🔊 Escuchar esta nota informativa:
- Fiscalía acumula 1,465 investigaciones durante 2026.
Fiscalía acumula miles de fraudes
A nueve meses de la reforma que prometía cerrar espacios a la informalidad inmobiliaria, las estafas mantienen encendidas las alertas en San Luis Potosí. Las nuevas reglas endurecieron requisitos para quienes comercializan propiedades, pero el número de denuncias y el reducido registro de profesionales revelan una brecha entre legislar y hacer cumplir la ley.
Durante 2025, la Fiscalía General del Estado abrió 2 mil 262 carpetas por fraude inmobiliario; en lo que va de 2026 ya contabiliza mil 465, principalmente en la capital y Soledad. La fiscal Manuela García Cázares ha identificado entre las prácticas recurrentes la suplantación de propietarios, poderes apócrifos, ventas sin documentación válida y lotes respaldados con papeles falsos.
Congreso regula, informalidad persiste
El contraste está en la regulación. De un universo superior a 3 mil agentes, apenas 130 estarían dados de alta ante la Secretaría de Desarrollo Económico, pese a que desde noviembre pasado la legislación exige capacitación, certificación y la exhibición del número de licencia en publicidad.
El diputado César Arturo Lara Rocha reconoció que la reforma no sería “la panacea ni un acto de magia” y sostuvo que la desinformación de compradores continúa facilitando los engaños. Sin embargo, también lanzó un llamado directo a la Fiscalía para evitar que la acumulación de expedientes termine alimentando la impunidad.
“Si la ciudadanía ve que hay denuncias y denuncias y carpetas y no pasa nada, pues seguramente también por eso los criminales se sienten alentados en que puedan cometer estos ilícitos”, advirtió.
Iniciativa privada exige sanciones
La AMPI también ha señalado que el problema ya no está en la ausencia de reglas, sino en su aplicación. Su presidenta en San Luis Potosí, Olga Espitia Lanuza, sostiene que las sanciones existentes serían suficientes si realmente se ejecutaran, particularmente frente a ofertas engañosas difundidas mediante redes sociales.
Con miles de operadores fuera del padrón y las investigaciones todavía acumulándose, el desafío dejó de ser crear nuevas disposiciones, ahora Sedeco deberá verificar y sancionar, mientras la Fiscalía enfrenta la presión de demostrar que las denuncias pueden traducirse en consecuencias.
Soledad y Capital prestan el mayor número de denuncias por fraude inmobiliario.
De 3 mil agentes, apenas 130 estarían dados de alta ante la SEDECO.
Durante 2025, la FGE abrió 2 mil 262 carpetas por fraude inmobiliario.
En lo que va de 2026 ya contabiliza mil 465 denuncias.
Un total del 64.8% de todo lo registrado en 2025.
