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SLP.- El Congreso del Estado decidió poner orden en un sector donde cualquiera podía decir “soy agente inmobiliario” con una tarjeta mal impresa y mucha labia. Este 26 de noviembre, el Pleno aprobó una reforma a la Ley del Registro de Agentes Inmobiliarios que endurece los requisitos para quienes venden, compran o rentan bienes raíces en San Luis Potosí.
La idea es sencilla: si alguien quiere dedicarse al negocio inmobiliario, ahora tendrá que demostrarlo. La reforma a los artículos 6 y 7 obliga a que los agentes cuenten con certificación oficial y al menos 120 horas de capacitación en los últimos dos años para poder registrarse ante Sedeco.
Ya no bastará con “conocer a alguien”, tener un celular y un grupo de WhatsApp lleno de anuncios. Ahora deberán cumplir con preparación real para obtener su licencia.
Uno de los cambios más sonados es que los agentes tendrán que agregar su número de registro o licencia en toda su publicidad: espectaculares, lonas, anuncios en Facebook, páginas de internet y lo que se atraviese. La intención es que cualquier persona pueda verificar quién está detrás de una oferta inmobiliaria antes de caer en un fraude.
El dictamen subraya un desorden enorme: Más de 3 mil agentes operan sin registro oficial,contra solo 110 que sí están inscritos, según datos de la AMPI.
Con esa balanza, el mercado se llenó de vendedores improvisados, fantasmas y estafadores que ofrecían casas inexistentes, contratos trampa y “oportunidades únicas” que terminaban en pesadillas legales. La reforma busca poner fin a esa selva.
El nuevo camino para obtener licencia
A partir de ahora:
- Solo quienes tengan certificación vigente podrán aspirar a la licencia estatal.
- El registro cuesta 2,334 pesos (16.5 UMAs + 25% de Asistencia Social).
- Sedeco tendrá 10 días hábiles para resolver cada solicitud, con un periodo adicional de prevención del mismo tiempo si falta documentación.
- El aspirante debe aceptar y aprobar una visita de inspección.
- La licencia tendrá vigencia de un año calendario.
Hasta la fecha, el padrón oficial muestra nueve licencias aprobadas y cero rechazadas.
Con esta reforma, el Congreso busca dejar claro que vender propiedades no es hobby ni side job improvisado. A partir de ahora, quien quiera andar ofreciendo casas, terrenos o departamentos en SLP… tendrá que hacerlo bien y con credenciales visibles.
